1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
35.2万円/㎡
前年比+19.0%
千葉市稲毛区
26.3万円/㎡
前年比+11.4%
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ワコーレ稲毛ガーデン壱番館
千葉県千葉市稲毛区宮野木町
総武線 / 稲毛駅 徒歩33分
1986年築 / 3階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
2,181万円
29.2万円/㎡
838
1,733
2,628
3,523
AI査定結果
推定相場価格
2,181万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,733万円〜2,628万円
23.2万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ワコーレ稲毛ガーデン壱番館
1,780万円（23.8万円/㎡）/ 2階 / 74.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は15.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 1,780万円 | 23.8万円 | 2階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 650万円 | 8.7万円 | 3階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 850万円 | 11.4万円 | 3階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 900万円 | 12.0万円 | 3階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,080万円 | 14.5万円 | 3階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,280万円 | 17.1万円 | 3階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,350万円 | 18.1万円 | 3階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 1,380万円 | 18.5万円 | 3階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,480万円 | 19.8万円 | 3階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | ワコーレ稲毛ガーデン壱番館 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅33分 | 1,780万円 | 23.8万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/15 | 稲毛スカイマンションB棟 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅21分 | 2,090万円 | 25.4万円 | 82.43㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 稲毛芙蓉ハイツ 千葉市稲毛区稲毛三丁目 | 稲毛駅4分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/20 | ワコーレ稲毛ガーデン弐番館 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅29分 | 1,490万円 | 19.9万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/07 | 第4稲毛ハイツ1号棟 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅17分 | 2,180万円 | 23.9万円 | 91.2㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/04 | 安田宮野木ガーデンハイツ 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅22分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.44㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1983年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/28 | ペルル稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/21 | モアステージ稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | スポーツセンター駅28分 | 1,380万円 | 19.1万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | コスモ稲毛グランエール 千葉市稲毛区園生町 | 穴川駅10分 | 1,730万円 | 21.2万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/04 | ライオンズマンション東稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅6分 | 1,350万円 | 22.2万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/16 | ライオンズマンション稲毛第2 千葉市稲毛区黒砂台一丁目 | みどり台駅8分 | 1,490万円 | 26.3万円 | 56.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/01 | カームスクエア天台スカイマンション 千葉市稲毛区天台四丁目 | 穴川駅5分 | 1,980万円 | 21.8万円 | 90.88㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/01 | 西千葉パーク・ホームズ 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅24分 | 1,890万円 | 28.5万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/16 | ハイマート千葉 千葉市稲毛区作草部町 | 西千葉駅15分 | 1,499万円 | 20.3万円 | 74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 103戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19%上昇、千葉市稲毛区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して9.5%割安です。